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Aufreger 21
Aufreger im Quartal Sind so viele Schrotträder
Neue Serie im Nippes-Magazin Sie blockieren die Haarnadeln, die schma-
len Abstellmöglichkeiten für Fahrräder,
Kennen Sie auch Ecken in Nippes, die vom Straßenfeger vergessen werden, wo große Fahrradständer mit Werbetafeln
und werden auch häufig an die Geländer
sich Fahrradleichen türmen oder wo die Stadtmöbel so ungünstig stehen, dass
kein Durchkommen mehr ist? Das ist dann ein Fall für unsere neue Rubrik „Aufre-
ger im Quartal“. Fotos: Biber Happe, Steffi Machnik
uns in diesem Sommer in der „gläsernen
Redaktion“ vor der Gaststätte „Em Golde
Kappes“ besuchte. Sie zeigte auf die nicht
weit entfernt stehenden, roten Kisten am
Rand der Neusser Straße: „Häufig sind um
diese Kisten herum Fahrräder abgestellt
und dann ist kein Durchkommen mehr auf der Baumscheiben angekettet - und dann
dem Bürgersteig für Rollstuhlfahrer oder einfach vergessen. Schrotträder, deren Sät-
Eltern mit Kinderwagen.“ Kennen Sie auch tel mit Moos bewachsen sind, mit platten
derartige Stellen in Nippes, über die Sie sich Reifen oder ohne Vorderrad, verschandeln
Sie stehen an Laternenmasten, Verkehrs- regelmäßig ärgern? Dann schreiben Sie die Straßen. Dabei ist Schrotträder eigent-
schildern oder an Zäunen: Die roten Ver-
kaufskisten für den Express und die Bildzei- uns – Veedelmedia/Das Nippes-Magazin, lich der falsche Begriff, denn erstaunlich
tung gehören zum Stadtbild in Köln dazu.
Die Standorte sind von der Verwaltung ge- Wilhelmstraße 40, 50733 Köln oder mailen viele der abgestellten Fahrräder sehen gar
nehmigt und werden von den Nutzern be-
zahlt. Doch manchmal sei die Platzierung Sie uns – redaktion@nippes-magazin.koeln nicht schrottig aus, sondern wären durch-
denkbar ungünstig wie beispielsweise am
Anfang der Mauenheimer Straße. Darauf – oder rufen uns an unter der Rufnum- aus noch nutzbar. Doch für viele Radbe-
machte uns eine Leserin aufmerksam, die
mer 0221/ 91 24 95 92. Wir freuen uns auf sitzer scheint der Satz zu gelten: Aus den
Ihre Meldungen, die wir regelmäßig im Augen, aus dem Sinn. Irgendwann erbarmt
Nippes-Magazin veröffentlichen werden, sich das Ordnungsamt und entsorgt die
um auf die Missstände aufmerksam zu Räder. Selber nutzen oder verschenken
machen. mac wäre die bessere Alternative. mac
STEUERTIPP KURZ INFORMIERT
UNSERE SERVICE-TIPPS FÜR SIE:
STEUERVORTEILE DURCH DENKMÄLER
• Weitere Fördermöglichkeit: Zusätzlich zu den Abschreibungsmöglichkei-
Spielen Sie mit dem Gedanken, in eine Immobilie zu investieren ten, können denkmalgeschützte Immobilien auch noch von der Gemeinde
z.B. als Altersvorsorge? Dann sollten Sie denkmalgeschützte Im- gefördert werden. Um eine solche Förderung zu ergattern, sollten Sie sich über
mobilien in Ihre Überlegung miteinbeziehen, denn bei Denkmälern städtebauliche Entwicklungs- und Modernisierungsprojekte informieren.
gibt es außergewöhnlich hohe Abschreibungen, diese reduzieren
Ihre Steuerlast und können so zu erheblichen Vorteilen führen. • Auch mit kleinerem Budget möglich: Nicht viele können ein sanierungsbedürfti-
Wir klären auf: Der enorme Steuervorteil bei denkmalgeschützten ges Denkmal alleine stemmen. Aber die Vorteile können auch genutzt werden,
Immobilien ist an eine Sanierung geknüpft. Diese Kosten können wenn das Projekt von mehreren Personen durchgeführt wird. Es gibt sogar spezi-
in erheblicher Höhe vom zu versteuernden Einkommen abgezo- elle Makler, die einzelne Einheiten in denkmalgeschützten Immobilien vermarkten.
gen werden. Wird die Immobilie vermietet, können die Sanie-
rungskosten acht Jahre lang mit jeweils neun und vier weitere ABER ACHTUNG:
Jahren lang mit jeweils sieben Prozent abgezogen werden. Wird
die Immobilie selbst genutzt, können die Modernisierungskosten • Klären Sie mit der zuständigen Behörde, welche Sanierungsmaßnahmen gefördert
zehn Jahre lang mit jeweils neun Prozent geltet gemacht werden. werden, denn nur solche Maßnahmen die dem Erhalt des Denkmals dienen oder für
eine sinnvolle Nutzung notwendig sind, können besonders abgeschrieben werden.
DOPPELFÖRDERUNG FÜR SANIERUNG UND
ANSCHAFFUNG • Die Vorteile können Sie nur nutzen, wenn Sie die Immobilie selbst sanieren. Die AfA
kann nicht auf den Käufer einer vor kurzem renovierten Denkmal-Immobilie übertra-
Doppelförderungen sind im deutschen Steuerrecht äußerst selten. gen werden.
Beim Kauf von denkmalgeschützten Immobilien, die vermietet
werden, wird allerdings zwischen Anschaffungs- und Sanierungs- FUHS & HASTRICH Mario Fuhs und Lothar Hastrich
kosten unterschieden. Für beide Kostenarten kann eine Abschrei- Steuerberatungsgesellschaft Partnerschaft mbB Ihre Steuerexperten vor Ort
bung geltend gemacht werden. Der Kaufpreis für die Immobilie
kann zusätzlich zur Abschreibung auf die Sanierungskosten mit 2,5 Niehler Straße 308 · 50735 Köln
% jährlich abgeschrieben werden. Tel. 0221 752113 - 0 · Fax 0221 752113 - 24
Mail: mail@fuhs-partner.de · www.fuhs-partner.de
KEINE ABSCHREIBUNG AUF GRUNDSTÜCKSWERT
Aber Vorsicht, die AfA für die Anschaffung bezieht sich nur auf den
anteiligen Wert der Immobilie, nicht auf den Anteil des Grund-
stücks. Wie hoch der Grundstückswert ist, ermittelt das Finanzamt
bei Bedarf mit Hilfe von Bodenrichtwerten. Unser Rat: Der anteili-
ge Wert des Grundstücks sollte bereits im notariellen Kaufvertrag
festgelegt werden.
