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Bauen 39

Neue Gebäude wachsen hinter alter Backsteinfassade

Modernes Büro- und Atelierhaus im Clouth-Quartier ist 2019 bezugsfertig

Vor genau fünf Jahren hat die Umwandlung des Clouth-Quartiers vom stillgelegten nenhof und das begrünte Dach, Bereiche,

Fabrikgelände zur großen Wohnsiedlung begonnen. Ende letzten Jahres war die die von den Mietern gemeinsam genutzt

Hälfte der geplanten 1.200 Wohnungen fertiggestellt und wurde nach und nach be- werden können, sind auf Unternehmen

zogen. Hinter der denkmalgeschützten Fassade entlang der Niehler Straße haben aus der Kreativwirtschaft ausgerichtet.

die Bauarbeiten für das Bürogebäude „Clouth 104“ begonnen. Dort wird 2019 die Ein Ankermieter steht bereits fest: Ende

Medienfirma Warner Bros. Deutschland einziehen. Foto: Clouth 104 - Beispielansicht letzten Jahres hat die Produktionsfirma

„Warner Bros. International Television

entlang der Nieh- Production Deutschland“ ihren Miet-

ler Straße gebaut vertrag für die gesamte erste Etage mit

wird. Zwei Haus- 4.200 Quadratmetern Nutzfläche unter-

seiten sind in die schrieben. Ateliers für Künstler gehören

historische Back- ebenfalls zum Angebot in „Clouth 104“.

steinmauer des Die Stadtentwicklungsgesellschaft Mo-

Fabrikareals inte- derne Stadt, die das Clouth-Quartier ent-

griert, sowie das wickelt, geht davon aus, dass nach Fer-

alte Pförtnerhaus tigstellung 2021 rund 3.000 Menschen in

an Tor 1. Drei bis den 1.200 Wohneinheiten leben werden.

vier Etagen plus Die ursprüngliche Planung lag bei 1.000

Dachterrasse mit Wohneinheiten. Zudem werden 500 Ar-

einer Gesamtnutz- beitsplätze geschaffen.

fläche von 18.500

Quadratmetern Bald starten auch die Ausbauarbeiten

Im März 2013 rückten die Abbruchteams werden entstehen. Die offene Loft-Ar- für eine zweite Wegeverbindung von der

an und machten in den Folgemonaten chitektur, die frei gestaltbaren Büroräu- Straße „Am Walzwerk“ zum Wegenetz

das bisherige Gelände der 2001 endgültig me und die Sharing Spaces wie der In- im Johannes-Giesberts-Park. bes/mac

geschlossenen Clouth-Werke weitgehend

dem Erdboden gleich. Nur die denkmal-

geschützten Gebäude entlang der Niehler Nicht vergessen:
und der Xantener Straße blieben stehen Jetzt existenzielle Risiken
und die Halle 17 im Inneren. Ende 2015 absichern
zogen die ersten Bewohner in die fertig-

gestellten Häuser direkt am Johannes-

Giesberts-Park ein. Seitdem ist das Viertel VESRECBMHVRPOÜAFTNUOZCHEHLREENRN-
stürmisch gewachsen: Kaum ein Baufeld
ist noch gänzlich unberührt; neben zahl-
reichen Miet- und Eigentums-Objekten

und der im Vorjahr eröffneten Fröbel-Ki-

ta haben im Sommer 2017 acht von zehn

Baugruppen – die letzten beiden bauen

an der Xantener Straße - in der Mitte des

Areals ihre Häuser bezogen. In die große,

kernsanierte Halle 17 mit Wohnungen, Das Leben steckt voller Überraschungen und bringt viele Kundendienstbüro

Büros und Gastronomie neben der Grün- Veränderungen mit sich. Unabhängige Experten und Hakan Kozik

fläche, dem Luftschiffplatz, zieht im Früh- Verbraucherschützer empfehlen daher, mögliche Wagnisse Dipl. Bankbetriebswirt
sommer die „Kölner Spielewerkstatt“ ein, nicht zu ignorieren.
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Nippes von Anfang an gegeben ist.

Ein markantes Gebäude, das Anfang
2019 übergeben werden soll, ist das
Atelier- und Bürohaus „Clouth 104“, das
hinter der denkmalgeschützten Fassade