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Wohnen 33
Individuelles Architekturkonzept im Sechzigviertel Redaktionelle Anzeige
Energieeffiziente Eigentumswohnungen mit Smart Home-Technologie
Bis Juni 2019 entstehen an der Escher Straße elf neue Eigentumswohnungen von ergie zu sparen und die Sicherheit zu er-
36 bis 113 Quadratmetern, von 175.000 Euro bis 525.000 Euro. Bauherr ist die Emsa höhen. „Mit einem Smartphone klappt
Wohnbau GmbH aus Köln, die seit mehr als 25 Jahren hochwertige Wohnungen das sogar aus dem Ausland“, sagt Mid-
und Häuser plant und realisiert. den. Hilfreich sind die smarten Anwen-
dungen beispielsweise, um die Heizung
Unmittelbar neben der Gaststätte „Haus vom Einzimmer- tagsüber zu regulieren oder bei längerer
Ecker“ an der Escher Straße, wo zurzeit Appartement mit
noch ein Wohnhaus steht, das im Zuge 36 Quadratmetern Abwesenheit die Beleuchtung einzu-
der Bauarbeiten abgerissen wird, wird bis zur Vier-Zimmer- stellen. Damit verbunden ist die Haus-
auf dem 900 Quadratmeter großen Wohnung mit 113 türklingel mit Kamera. „Bei der Planung
Grundstück ein kompaktes Townhaus Quadratmetern und haben wir versucht, vorausschauend zu
errichtet, das aus zwei miteinander ver- einem Penthouse denken und deshalb sind für acht Au-
bundenen Baukörpern besteht. Eine kon- mit 104 Quadrat- tostellplätze im Hof Stromanschlüsse
trastvolle, fensterreiche Fassade kenn- meter Wohnfläche, vorgesehen, so dass bei Bedarf Ladesta-
zeichnet den Neubau zur Straßenseite die unter anderem tionen für Elektroautos installiert wer-
mit drei Etagen und einem Staffelge- dank eines Aufzugs den können“, ergänzt Midden. „Für jede
schoss; zur Gartenseite schließt sich ein barrierefrei sind. Zur Wohnung stehen zudem zwei Fahrrad-
abgestufter Baukörper mit zwei Etagen hochwertigen Ausstattung gehören stellplätze im Keller zur Verfügung.“
plus Staffelgeschoss an, der Platz bietet Parkettfußböden aus vorgeölter Eiche,
für unterschiedliche Loggien, Balkone, hochwertige Fliesen und Sanitärke- „Das Sechzigviertel ist ein dynamisches
Dach- und Gartenterrassen. „Durch ei- ramik von Keramag. Alle Wohnungen Quartier in Nippes“, sagt Midden. „Es
nen Lichthof und den abgestuften Bau sind mit Fußbodenheizung ausgestat- hat aufgrund der S-Bahnhaltestelle
erreichen wir die optimale Belichtung für tet. Die Energieversorgung ist ein Mix. eine gute Anbindung an die Innenstadt,
alle Wohnungen“, erklärt Jürgen Sachs, Energie liefert eine Luft-Wärmepumpe, aber auch mit dem Auto ist man zügig
Geschäftsführer der Emsa Wohnbau Solar-Module auf dem Dach und eine auf der Stadtautobahn. Geschäfte für
GmbH und ausführender Architekt. Gas-Brennwert-Therme, die in Spitzen- den täglichen Bedarf gibt es gleich um
„Dieser sehr kompakte, geradlinige zeiten den Energieverbrauch ausgleicht. die Ecke und zurzeit siedeln sich immer
Baustil ist das Markenzeichen unseres Diese energieeffiziente Versorgung des mehr Galerien an. Das Sechzigviertel
Unternehmens. Denn unsere Entwürfe Hauses wird noch durch ein minera- erwacht.“ Für individuelle Beratungs-
sollen auch ästhetischen Ansprüchen lisches Wärmeverbundsystem unter- termine steht Klaus Midden zur Verfü-
genügen.“ stützt. „Dadurch ergeben sich lediglich gung. „Die Grundrisse der Wohnungen
sind sehr flexibel gestaltet, so dass die
Im Haus mit der markanten rot-weißen Hausgeldkosten von 2,20 Euro pro Qua- künftigen Eigentümer nach ihren Be-
Fassade entstehen elf Wohnungen dratmeter“, sagt Klaus Midden, der für dürfnissen mitgestalten können. Rufen
den Verkauf der Wohnungen zuständig Sie uns an.“
ist. „Darin ist schon die Hausverwal-
tung enthalten und die Rückstellungen, Home&Living
die bei einem Neubau in den ersten Jah- Klaus Midden
ren allerdings noch niedrig sind.“ Wän- Aachener Straße 446
de und Fenster samt Rolllädenkästen 50933 Köln
sind zudem besonders lärmgedämmt. Telefon 0221 29 84 33 65
Als Besonderheit kommt hinzu, dass www.smart60.de
die Wohnungen ab 70 Quadratmetern www.emsa-wohnbau.de
mit Smart Home-Technik ausgestattet
sind. Über einen Kontrollbildschirm mit
Touchscreen können Heizung, Rollläden
und Lampen gesteuert werden, um En-
